Plettenberg - Ohle  
 
        Exklusives Anwesen

            Reitanlage mit Villa auf einem uneinsehbarem Parkgrundstück mit Schwimmbad
            und Teichanlage in idyllischer Wohnlage


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Lage                   In idyllischer uneinsehbarer Wohnlage auf einem Parkgrundstück gelegen.
                            Das komplette Anwesen ist eben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
 
Grundstück:      ca.. 5,6 ha
Bauart:               Massiv-solide
Villa:                    Baujahr ca. 1960 – ca. 350 m² Wohnfläche
                            Erdgeschoss – Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC.
                            Obergeschoss - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Diele,
                            4 Zimmer, 2 Bäder, sep. WC.

Untergeschoss: 2 Partyräume mit Kamin, Flur, Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche.

Außerdem:        Beheizte Doppelgarage, Carport, im Dach ca. 40 m² Büro mit Klimaanlage,
                           auch als Waffenkammer polizeilich genehmigt.
 
Reithalle:            Baujahr ca. 1985 
                            Sehr helles freundliches Stallgebäude wo sich Pferde wohlfühlen.
                            Allein die Reithalle beträgt 60 m x 20 m inklusive integrierter Führanlage. Zusätzlich Sattelkammer, 8 Boxen,
                            Pferdesolarium, 2  Duschen, 2 WC’s.
                            Die Fenster der Reithalle sind per Knopfdruck zu öffnen und schließen.

3 großzügige Werkräume, 1 mit Hebebühne, 1 als Stroh- und Heulager,
                                              3. als Werkstatt. Diese könnten auch als Doppelboxen genutzt werden.

Indoor-Pool:                        Baujahr ca. 1988
                                              Gepflegtes Schwimmbad angrenzend an der Reithalle,
                                              Becken ca. 14 x 8 m,
                                              Solarium, Dusche, WC, Badewanne.

Nebengebäude:     Stall mit 4 Boxen, Ende der 80er renoviert, davon eine Großraumbox, z.B. als Abfohlbox.
                                 Im zusätzlichen alten Stall 3 kleine Ställe für Shetty`s oder ähnliches.
                                 Große Remise, hier könnten noch ca. 10 weitere Ställe erstellt werden.
 
Separates Gebäude mit einer Heizung für die komplette Anlage, diese muss allerdings nur wieder aktiviert werden.
Zuzüglich 2 großzügige Räume als Gewächshaus, Werkstatt, etc.
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb angrenzend zur Reithalle.
Gartenhaus, Pumpenhäuschen mit eigener Wasserversorgung, aber auch Stadtwasser.
Reitplatz oder auch als Paddock nutzbar.

Bemerkungen:       Das gesamte Anwesen ist in einem absolut gepflegtem Zustand.
 
In der Villa: Wohn- und Esszimmer Parkett, Eingangsbereich gefliest. In den oberen Räumen Teppichboden.
Die großen Fensteranlagen im Erdgeschoss verfügen über  elektrische Rollläden. Die Villa sowie das Büro
über der Doppelgarage ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Flüssiggasheizung ist von 2014.
 
Großzügige ebene Weiden am Fluss gelegen und direkt vom Anwesen erreichbar.
 
Sofort verfügbar.!
 
Kaufpreis:             985.000,-- €
Maklercourtage:  Beträgt für den Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.