Gepflegte Reitanlage mit großzügigem Wohnhaus in idyllischer Höhenlage von Nachrodt Wiblingwerde



Hof-Waldemey


 


Lage:
In idyllischer Allein- und Höhenlage nahe eines landschaftlich abwechlsungsreichen Naherholungsgebietes.
Reizvolles Ausreitgelände direkt ab dem Hof. 

Günstige Autobahnanbindung, nur ca. 7 km zur A 45
 
Grundstück: ca. 9,03 ha / zusätzlich 4 ha zugepachtete Weideflächen
Bauart: Massiv-solide
Haupthaus: Baujahr ca. 1900 – ca. 300 m² Wohnfläche mit sep. Appartement ca. 25 m²
komplett renoviert und modernisiert in 2000

Das Objekt verfügt insgesamt über eine hochwertige Ausstattung. Gasheizung, zusätzlicher Ofenheizung,
Kunststoffbogenfenster, Holzdielenboden,

Terracotta-Fliesen, etc. 10 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Gäste-Bad, ausgebautes gemütliches Dachgeschoß.
Reitanlage:             

Reithalle – ca. 20 x 40 m 
Sehr helles freundliches Stallgebäude mit 36 Bocken inkl. Abfohlboxen wo sich Pferde wohlfühlen.4 Offenställe.
Beheizte Tränken. Solarium.
Alarm- und Kameraüberwachung. Reiterstübchen mit Küche, WC, Heulager, Remise Nebengebäude, Werkstattgebäude.

3 Paddocks, 1 Roundpen.

Ca. 8,3 ha eigene Weideflächen, weitere 4 ha  angepachtet.,
Hof- und Gebäudefläche ca. 7,000 m² davon ca. 3.000 m² Auslauffläche für die Pferde.
Vollbiologische Kläranlage. Eigener Tiefbrunnen.

Ein Reitplatz könnte  noch problemlos angelegt werden.
Ausreichend Stellplätze an der Anlage

Diese gut betrieblich geführte Anlage bietet alles für den echten Pferdefreund. Auch natürlich hervorragend als reines Gestüt nutzbar.
Ebenso ist das Objekt vollständig aufgrund des hohen Beliebtheitsgrades vermietet. Weitere Interessenten stehen auf der Warteliste.
Lassen Sie sich von dieser Anlage in wunderschöner Lage bezaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Frei nach Vereinbarung.

Kaufpreis:               995.000,-- €
Maklercourtage:    Beträgt für den Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.